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Consulenza legale condominio

10 agosto 2016
Domanda 10 agosto 2016
Io e mia moglie siamo condòmini con seri problemi dovuti alla gestione scorretta dell'amministratore. Lo scorso anno abbiamo presentato Ricorso tramite un avvocato, per revoca amministratore ex art. 1129 c.c., ma il Tribunale di Tivoli lo ha rigettato; il 20/07/2016 ci è stato notificato il rigetto pure del nostro Reclamo in Corte d'Appello (presentato da un altro avvocato del quale non siamo rimasti ugualmente soddisfatti). C'è stata superficialità nei gradi di giudizio, confermando l'infondatezza delle giustificazioni addotte dalla controparte, per lo più false (es: firma falsa oggetto di querela). Volevamo innanzitutto sapere se il provvedimento sia ricorribile in Cassazione o se almeno sia legittimo ricorrere per le spese legali che, in entrambi i giudizi, ci sono state addebitate; ci sembra che alcune sentenze dicano che per i procedimenti di volontaria giurisdizione non trovano applicazione le regole di cui agli articoli 91 e seguenti c.p.c.
Successivamente al ricorso suddetto sono emerse ulteriori gravi irregolarità, anche contabili/fiscali (oggetto di querela), per le quali abbiamo chiesto, insieme ad altri condòmini, la revoca in assemblea del 05/02/2016 senza però raggiungere la maggioranza, impugnando poi le delibere di approvazione bilanci (a nostro avviso irregolari), per la quale dobbiamo attendere l'udienza. Attualmente l'amministratore, nonostante varie comunicazioni pec, continua a non dare riscontro sull'esposizione debitoria del condominio e decreti ingiuntivi in corso; ci stanno chiamando fornitori che lamentano sia i mancati pagamenti per importi elevati, sia la scorrettezza dell'amministratore. Non vengono effettuate neanche le azioni di recupero crediti contro i morosi (che l’hanno sostenuta, negando la revoca), attuazione di delibere ed attivazione per gravi vizi di costruzione.
Renzo, da Tivoli

Risposta ADUC
Riguardo il ricorso in Cassazione, occorre verificare la documentazione del primo grado e dell'Appello.
Idem riguardo le mancanze che paiono proseguire, sotto questo aspetto la situazione appare chiara dalla sola descrizione.
Può contattare la sede di Roma per approfondire ambo le cose.
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