conguaglio spese condominiali

la compensazione legale (che puo' essere imposta dall'amministratore senza chiedere il consenso al condomino) può operare solo per crediti liquidi ed esigibili. Nei casi che ci descrive, non è così. Infatti, la rata del 2015, a meno che non sia già scaduto il termine per il pagamento, non è ancora un credito esigibile. Lo sarà quando sarà passato il termine per il pagamento. E solo a quel punto potrà operare la compensazione legale.
Prima della scadenza per il pagamento della prima rata 2015, la compensazione può avvenire solo ed esclusivamente col consenso di entrambe le parti. Quindi, dal punto di vista legale, a meno che lei non abbia dato il proprio consenso o non sia previsto in un regolamento condominiale di natura contrattuale, l'amministratore avrebbe dovuto chiederle se lei preferiva compensare con un credito (futuro), oppure se preferiva riavere il rimborso.