Cara ADUC
Condominio
Domanda
27 dicembre 2014
Buonasera, volevo chiedervi un consiglio, nel mio condominio un inquilino ha cambiato il garage con uno più grande e fin qui va bene, il garage del precedente inquilino sembrerebbe occupato da un altro che ha già il garage in questo caso ne avrebbe due ora (il furbetto) si può dire che fa uso illecito? La legge cosa prevede per questo? come ci dobbiamo comportare? Possiamo farlo mettere per iscritto nel verbale della prossima riunione di condominio? Che il tizio fa uso di un altro garage non assegnato a lui? Abbiamo l'autogestione gestita dal furbettino e siamo affittuari di casa s.p.a.
Grazie per la vostra attenzione.
Simone, da Firenze (FI)
Grazie per la vostra attenzione.
Simone, da Firenze (FI)
Risposta ADUC
la legge prevede che ciascun condomino abbia diritto all'utilizzo delle parti comuni in proporzione ai millesimi del proprio appartamento (art. 1118, comma 1 del codice civile). Pertanto, se un condomino utilizza due garage in violazione del principio di legge, è un comportamento illecito.
Potrete quindi chiedere la convocazione dell'assemblea con all'ordine del giorno l'assegnazione dei garage. E in quella sede, l'assemblea potrà deliberare (mettendolo a verbale) in ordine all'assegnazione dei garage. In ogni caso, l'assemblea dovrà attenersi a quanto disposto dalla legge, e non potrà assegnare se non in proporzione ai millesimi. Altrimenti la delibera sarà viziata e potrà essere impugnata.
Potrete quindi chiedere la convocazione dell'assemblea con all'ordine del giorno l'assegnazione dei garage. E in quella sede, l'assemblea potrà deliberare (mettendolo a verbale) in ordine all'assegnazione dei garage. In ogni caso, l'assemblea dovrà attenersi a quanto disposto dalla legge, e non potrà assegnare se non in proporzione ai millesimi. Altrimenti la delibera sarà viziata e potrà essere impugnata.
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