Cara ADUC
condominio
Domanda
13 dicembre 2014
nella palazzina dove abito,in una parte della superfice della facciata condominiale, si sono create delle crepe all'intonaco ed un leggero rigonfiamento dello stesso.
all'interno del muro,dietro detti danni, vi sono appartamenti privati (fra i quali quello del sottoscritto). temo che con il tempo vi e' la seria probabilita' che l'umidita' entri negli appartamenti.
nel parlare informalmente con i condomini, ho notato che non si raggiunge la maggioranza assembleare. (si adducono ragioni economiche)
purtroppo il danno persiste e si aggrava.
cosa posso fare per risolvere la questione?
a chi mi posso rivolgermi?
chi e' responsabile, in casi come il presente, in base alla normativa che regola materia?
prego indicare gli articoli di legge o regolamento.
grazie e distinti saluti
Marco, da Roma (RM)
all'interno del muro,dietro detti danni, vi sono appartamenti privati (fra i quali quello del sottoscritto). temo che con il tempo vi e' la seria probabilita' che l'umidita' entri negli appartamenti.
nel parlare informalmente con i condomini, ho notato che non si raggiunge la maggioranza assembleare. (si adducono ragioni economiche)
purtroppo il danno persiste e si aggrava.
cosa posso fare per risolvere la questione?
a chi mi posso rivolgermi?
chi e' responsabile, in casi come il presente, in base alla normativa che regola materia?
prego indicare gli articoli di legge o regolamento.
grazie e distinti saluti
Marco, da Roma (RM)
Risposta ADUC
parlando lei di condominio costituito viene scontato che lei possa rivolgersi all'amministratore, che dovrebbe mettere all'ordine del giorno di una prossima assemblea il rifacimento parziale dell'intonaco ammalorato.
Se invece il condominio non e' costituito (< 10 appartamenti) dovra' fare presente alle riunioni con gli altri condomini che in caso di mancato e intervento e conseguente infiltrazioni di umidita' i condomini saranno chiamati a contribuire pro quota di proprieta'. Senza trascurare il mantenimento del decoro estetico della facciata.
Se invece il condominio non e' costituito (< 10 appartamenti) dovra' fare presente alle riunioni con gli altri condomini che in caso di mancato e intervento e conseguente infiltrazioni di umidita' i condomini saranno chiamati a contribuire pro quota di proprieta'. Senza trascurare il mantenimento del decoro estetico della facciata.
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