Condominio

Buona sera,
Nel mio condominio nonostante vi sia, come per legge, un amministratore regolarmente nominato questi riesce a rimandare anche i problemi più banali al fine di sfiancare il richiedente e in tal modo non intervenire:
Ne riepilogo alcuni:
Cancello ingresso - la serratura è difettosa e a volte stenta ad aprirsi ed il mab non funziona con il conseguente continuo rumore che provoca la chiusura
Pulizie - la ditta incaricata viene sporadicamente e non pulisce come contrattualmente proposto e sottoscritto
Androne - essendovi una nicchia abbastanza larga alcuni ragazzi (vandali) abitanti nel condominio la utilizzano come parcheggio per i ciclomotori.
Oltre me vi sono altri 10 condomini ai quali sembra non importare ciò che avviene al di fuori delle proprie abitazioni.
Stufa delle continue denunce all'amministratore fatte anche a mezzo mail ho deciso per protesta di sospendere da questo mese il pagamento della quota condominiale.
La risposta tempestiva, in questo caso, dell'amministratore è giunta a mo di minaccia di ingiunzione.
Come e a chi posso rivolgermi per ottenere risposte concrete?
Giovanna, da Arzano (NA)