Cara ADUC
Condominio giardino pensile
Domanda
12 ottobre 2020
Buongiorno, in un condominio di 6 villini con in comune il garage, il
giardino pensile di un condomino ha una perdita (sicuramente da una
guaina, non una tubazione) che ha danneggiato il soffitto di un posto
auto di un altro condomino nel garage.
Chi deve provvedere al pagamento della riparazione del danno ed alla tinteggiatura del soffitto del posto auto?
Il giardino pensile (proprietà privata di un solo condomino) fa da soffitto al garage di proprietà comune a tutti i condomini
Daniela, dalla provincia di IT
Chi deve provvedere al pagamento della riparazione del danno ed alla tinteggiatura del soffitto del posto auto?
Il giardino pensile (proprietà privata di un solo condomino) fa da soffitto al garage di proprietà comune a tutti i condomini
Daniela, dalla provincia di IT
Risposta ADUC
qualora si verifichi un fenomeno di infiltrazione è preliminare eseguire un saggio per la ricerca della causa del danno.
Se la causa è da attribuire al proprietario dell'immobile in cui insiste il giardino pensile, sarà quest'ultimo responsabile e, verosimilmente, dovrà provvedere al ristoro dei danni.
Qualora esiste una assicurazione condominiale è opportuno se la stessa copre detta ipotesi di danno.
In conseguenza, per imputare i costi di ripristino è necessario verificare la causa del danno e chiedere un
preventivo dettagliato degli interventi che dovranno essere eseguiti per valutare anche se può sussistere una ipotesi di concorso al pagamento con onere a carico dei proprietari del garage.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Se la causa è da attribuire al proprietario dell'immobile in cui insiste il giardino pensile, sarà quest'ultimo responsabile e, verosimilmente, dovrà provvedere al ristoro dei danni.
Qualora esiste una assicurazione condominiale è opportuno se la stessa copre detta ipotesi di danno.
In conseguenza, per imputare i costi di ripristino è necessario verificare la causa del danno e chiedere un
preventivo dettagliato degli interventi che dovranno essere eseguiti per valutare anche se può sussistere una ipotesi di concorso al pagamento con onere a carico dei proprietari del garage.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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