Cara ADUC
Comunione e separazione beni
Domanda
20 dicembre 2013
Alcuni anni fa mia moglie ha ereditato un appartamento. Per ristrutturarlo secondo le nostre esigenze abbiamo acquistato l'appartamento contiguo, essendo noi in regime di comunione dei beni.
Per regolarizzare la proprietà dovremmo ora accatastare come unico immobile l'appartamento risultante dall'unione dei due.
Quali soluzioni sono possibili, con preferenza a quella meno onerosa sia in termini di costo di eventuale atto notarile necessario, sia in termini di incidenza ai fini IRPEF in condizione di reddito individuale molto sbilanciato?
Ringraziandovi anticipatamente, saluti
Giuseppe, da Milano (MI)
Per regolarizzare la proprietà dovremmo ora accatastare come unico immobile l'appartamento risultante dall'unione dei due.
Quali soluzioni sono possibili, con preferenza a quella meno onerosa sia in termini di costo di eventuale atto notarile necessario, sia in termini di incidenza ai fini IRPEF in condizione di reddito individuale molto sbilanciato?
Ringraziandovi anticipatamente, saluti
Giuseppe, da Milano (MI)
Risposta ADUC
temiamo che dovra' fare una donazione dell'immobile di proprieta' esclusiva, chiedere quindi al comune, tramite un tecnico incaricato, la fusione delle due unita' parimenti intestate (Dia o permesso a costruire senza oneri di costruzione), infine accatastando l'esito dell'unione urbanistica come unico appartamento. Si consigli pero' con un notaio per eventuali alternative procedurali
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