Cara ADUC
Comproprietà strada comune
Domanda
24 luglio 2014
Sono proprietario di una villetta a schiera,facente parte di un lotto di 9 villette. Nella zona retrostante di esse esiste una strada comune di cui sono comproprietario di 1/9(un nono). L'accesso a detta strada è regolato da una sbarra telecomandata e permette a ciascun comproprietario di entrare nel proprio garage,davanti al quale esiste un'area cortiliva, anch'essa di proprietà esclusiva.L'accesso all'area cortiliva e garage (entrambi pertinenti ad ogni singola villetta) è delimitato da un cancello automatico. Mio suocero, abitante a circa 400 km. dalla mia residenza, ogni qualvolta mi viene a trovare, parcheggia l'auto nell'area cortiliva di mia proprietà, entrando ovviamente dalla strada comune in comproprietà. Il possessore della villetta adiacente la mia ha lamentato l'utilizzo della strada da parte di non proprietari (anche se tale utilizzo è indispensabile per entrare nelle mie pertinenze) ed ha minacciato di togliere la corrente alla sbarra al fine di impedirne l'accesso, limitando, di fatto, il godimento della mia comproprietà. Come debbo comportarmi nel caso il vicino passi dalle minacce ai fatti? Ringrazio e porgo cordiali saluti.
Stefano, da San Giovanni In Persiceto (BO)
Stefano, da San Giovanni In Persiceto (BO)
Risposta ADUC
il Suo vicino non può passare ai fatti.
La sbarra, infatti, non è una proprietà esclusiva ma comune.
Un singolo non può limitare o bloccare il godimento dei comunisti.
Per quanto riguarda le altre contestazioni anche queste appaiono infondate a meno che non sussista un regolamento che vieta l'accesso alla strada da parte di chi non sia un comunista.
Sulla strada, inoltre, voi tutti comunisti avete una servitù di passaggio che non può essere limitata o sottoposta ad autonome regole.
Se poi Suo suocero parcheggia nella Sua area priva a e non si occupano spazi riservati ad altri le lagnanze del Suo vicino sono assolutamente pretestuose.
Nel caso in cui il Suo vicino passasse ai fatti allora Lei mandi una diffida contestando quanto riportato in precedenza e minacciando di tutelarsi in tutte le opportune sedi:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
La sbarra, infatti, non è una proprietà esclusiva ma comune.
Un singolo non può limitare o bloccare il godimento dei comunisti.
Per quanto riguarda le altre contestazioni anche queste appaiono infondate a meno che non sussista un regolamento che vieta l'accesso alla strada da parte di chi non sia un comunista.
Sulla strada, inoltre, voi tutti comunisti avete una servitù di passaggio che non può essere limitata o sottoposta ad autonome regole.
Se poi Suo suocero parcheggia nella Sua area priva a e non si occupano spazi riservati ad altri le lagnanze del Suo vicino sono assolutamente pretestuose.
Nel caso in cui il Suo vicino passasse ai fatti allora Lei mandi una diffida contestando quanto riportato in precedenza e minacciando di tutelarsi in tutte le opportune sedi:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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