compravendita immobiliare

Salve devo acquistare un appartamento come prima casa, con 2 pertinenze (box,cantina) e contemporaneamente acquisto anche la stradina che porta al box, che per motivi storici e di servitu' con altra abitazione e' censita al catasto con un suo mappale separato ed e' venduta pero' insieme all'appartamento che mi interessa, che e' a piano terra.
So che ci sono delle nuove aliquote da inizio 2014 per le imposte sulla compravendita, e mi e' stato detto che quelle sulla 1°casa sono al 2% e cosi' sulle 2 pertinenze. Mi e' stato detto anche che le imposte sulla stradina sono al 9%. Fin qui tutto bene, perche' il valore catastale della stradina e' praticamente nullo, e il 9% e' circa 60 euro. Mi e' stato pero' detto che invece di questa cifra paghero' 1100 euro circa di imposte per la sola stradina (pari a quelle di tutta la casa!)oltre a quelle per la casa (altri 1000 euro), perche' esiste un "minimo" di 1000 euro con le nuove regole 2014.
E' vero che le nuove norme prevedono questo "minimo"?
E perche' dovrei pagarlo 2 volte (sia per la casa che per la stradina)?
Questo "minimo" e' riferito alla compravendita o ad ogni singolo immobile acquistato?
Grazie mille per il vostro parere!
Dreamtime, da Milano (MI)