Cara ADUC
Comodato gratuito ai fini Imu e Tasi
Domanda
2 marzo 2016
Salve,
nel vostro ultimo comunicato ho notato che sono uscite disposizioni relative al comodato gratuito tra genitori e figli. Ho provato a leggere le norme ma come al solito mi sono perso. Provo a chiedere il vostro aiuto. Ho notato che una scadenza è fissata per il 1 marzo e cioè domani...Aiutoooo
In sostanza la mia situazione è questa:
Io genitore sono proprietario e risiedo in un immobile sito nel comune di roma (al 5o% con mia moglie). Ho un immobile in comproprietà (mio figlio ha ricevuto il 75% da mia madre per successione in quanto io ho rinunciato alla mia quota parte) per il 25 % con mio figlio sempre nel comune di Roma. Non abbiamo contratti di comodato in corso. Per usufruire della riduzione del 50% cosa debbo fare? Vi ringrazio anticipatamente. Siete sempre utilissimi.
Enrico, da Roma (RM)
nel vostro ultimo comunicato ho notato che sono uscite disposizioni relative al comodato gratuito tra genitori e figli. Ho provato a leggere le norme ma come al solito mi sono perso. Provo a chiedere il vostro aiuto. Ho notato che una scadenza è fissata per il 1 marzo e cioè domani...Aiutoooo
In sostanza la mia situazione è questa:
Io genitore sono proprietario e risiedo in un immobile sito nel comune di roma (al 5o% con mia moglie). Ho un immobile in comproprietà (mio figlio ha ricevuto il 75% da mia madre per successione in quanto io ho rinunciato alla mia quota parte) per il 25 % con mio figlio sempre nel comune di Roma. Non abbiamo contratti di comodato in corso. Per usufruire della riduzione del 50% cosa debbo fare? Vi ringrazio anticipatamente. Siete sempre utilissimi.
Enrico, da Roma (RM)
Risposta ADUC
nella scheda è ben spiegato. Per fruire della detrazione il comodato deve innanzitutto essere registrato, anche se verbale, deve riguardare parenti in linea retta entro il primo grado (un figlio, come nel suo caso, va bene), parente che deve abitare la casa in questione come abitazione principale. L'immobile non deve rientrare nelle categorie catastali "di lusso", e lei (comodante) non deve possedere altri immobili se non quello dove abita posto nello stesso comune di quello dato in comodato. Da quel che dice sembra che nel suo caso le caratteristiche ci siano tutte. Per la registrazione del contratto può usare il modello 69 specificando “Contratto verbale di comodato”. Per informazioni pratiche si rechi presso la locale sede dell'Agenzia delle entrate e/o si legga attentamente (è piuttosto chiara ed esaustiva) questa risoluzione:
http://www.finanze.gov.it/export/sites/finanze/it/.content/Documenti/Varie/17-02-16-Risoluzione-comodato-legge-di-stabilita-2016-Definitivo-per-sito.pdf
http://www.finanze.gov.it/export/sites/finanze/it/.content/Documenti/Varie/17-02-16-Risoluzione-comodato-legge-di-stabilita-2016-Definitivo-per-sito.pdf
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