Cara ADUC
Coefficienti per box auto
Domanda
3 dicembre 2013
Buongiorno
allo scopo di meglio chiarire il quesito (troppo sintetico) postovi la settimana scorsa lo ripropongo più dettagliato:
sono concessionario di un appartamento in immobile del demanio dove in cortile, ci sono quali pertinenze degli appartamenti, box singoli e box doppi occupati da due utenti: per il calcolo della superficie convenzionale e quindi del canone di locazione è stato calcolato il coeff.1 sia per i box singoli che soddisfano l'esigenza dell'uso privato che per ogni singolo posto auto situato nei box doppi dove ogni utente non può farne uso privato in quanto in coabitazione.E' giusta l'applicazione del coeff.1 anche per i coabitanti il box doppio? e qual'è la normativa di riferimento? Grazie!
Enrico, da Ferrara (FE)
allo scopo di meglio chiarire il quesito (troppo sintetico) postovi la settimana scorsa lo ripropongo più dettagliato:
sono concessionario di un appartamento in immobile del demanio dove in cortile, ci sono quali pertinenze degli appartamenti, box singoli e box doppi occupati da due utenti: per il calcolo della superficie convenzionale e quindi del canone di locazione è stato calcolato il coeff.1 sia per i box singoli che soddisfano l'esigenza dell'uso privato che per ogni singolo posto auto situato nei box doppi dove ogni utente non può farne uso privato in quanto in coabitazione.E' giusta l'applicazione del coeff.1 anche per i coabitanti il box doppio? e qual'è la normativa di riferimento? Grazie!
Enrico, da Ferrara (FE)
Risposta ADUC
trattandosi allora dell'applicazione dell'art, 13 della L. 392/78 (equo canone), e' ns opinione che il coefficiente di calcolo per box auto di pertinenza sia 0,50 per i singoli e 0,20 per i box duplex. Tuttavia dovra' valutare anche la concessione demaniale di cui lei e' titolare.
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