Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Citofono

16 dicembre 2014
Domanda 16 dicembre 2014
buongiorno, volevo chiedervi un consiglio su come ci dobbiamo comportare, noi viviamo in un condominio di 10 appartamenti con (autogestione) di qui il responsabile è un condomino e oltre tutto prende soldi come prevede la legge, abbiamo un consulente esterno per la contabilità di tutto lo stabile da noi pagato annualmente, i nostri soldi versati del condominio vanno su un conto nostro che può accedere solo il responsabile, il problema è questo da un po' di settimane il mio citofono ha cominciato ha fischiare praticamente quando suonano il campanello e rispondo il citofono fischia pensavo che il mio avesse un problema, parlando con altri inquilini ho scoperto che hanno lo stesso problema mio, ovviamente ho parlato con quelli che ho più confidenza 6 su 10 anno il problema mio allora io mi domando perché devo cambiare il citofono quando il problema potrebbe essere l'impianto dei citofoni? ho fatto presente del problema al nostro responsabile, e la sua risposta è stata io me lo sono cambiato a mie spese ed ho risolto! praticamente non vuole risolvere il problema, un inquilino mi ha detto che il citofono la cambiato ma fischia lo stesso, io credo che bastava chiamare una ditta per far verificare l'impianto di citofonia, ma come spesso succede c'e' chi vuole comandare e basta e non risolvere i problemi.
dimenticavo noi non siamo proprietari ma affittuari di casa s.p.a.
cosa posso fare? a chi mi devo rivolgere? e come?
Grazie.
Simone, da Firenze (FI)

Risposta ADUC
lei ha un contratto di locazione (presumiamo) per il quale il locatore deve provvedere agli interventi di manutenzione straordinaria sugli impianti; dovrebbe essere percio' una incombenza dei proprietari, dopo che verso di essi vi sarete fatti valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php.
intimando che in caso di mancato o non risolutivo riscontro, i conduttori interessati pootranno provvedere in autonomia, esigendo i rispettivi rimborsi delle quote pagate, con eventuale compensazione sui rispettivi canoni di affittto.
Per una risoluzione piu' amichevole fra gli utenti del servizio, sarebbe opportuno incaricare un professionista al di sopra delle parti discordanti.
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