chiusura piani pilotis

Il nostro complesso residenziale e composto da 10 singole distanti palazzine da 6 condomini cadauno, una parte di tale palazzina e lasciata a piani pilotis meno una che ha il piano pilotis chiuso per avere club house a disposizione del complesso. Il nostro regolamento condominiale dice che sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani degli edifici, il suolo, i portici delle singole palazzine ect. ect. Siamo amministrati da un singolo amministratore che provvede sia per la parte comune a tutte le palazzine che per le stesse spese di palazzina. Orbene se i 6 condomini di una palazzina volessero chiudere i piani pilotis della propria per adibirlo a locale condominiale, cantinole ect. ect. con vantaggio comune, tra l'altro avendo risparmio energetico per il condomino che sovrasta il proprio piano pilotis e richiedendo le autorizzazioni dovute nonché facendo un lavoro uniforme per tutte le palazzine che volesse chiudere tali piani pilotis ora totalmente inutilizzati. vengo alle domande: per tale chiusure e sufficiente la volontà dei proprietari della palazzina oppure occorre la volontà di tutti i 60 condomini del complesso?Come comportarsi con la palazzina che non ha piani pilotis che in verità per avere club house ha un abbattimento delle spese generali avendo meno millesimi delle altre palazzine. Grazie
Raffaele, da Taranto (TA)