Chi è condomino?

Gentile consulente buongiorno,
ho avuto tempo addietro una vertenza legale con un condomino dello stabile in cui abito. Mi deve, per una sentenza passata in giudicato, solidarmente con altri, la somma di euro 1200. A quanto pare è possibile intervenire, in maniera certa, con il pignoramento di un immobile, ma occorre prevedere una spesa di circa 5000 euro. Al termine della procedura ci sarebbe, tuttavia, il riborso integrale di tale cifra, ossia i 5000 euro, più i dovuti 1200.
Il personaggio di cui parlo è, come dicevo, un condomino, figura cioé nell'elenco dei condomini. Tuttavia, per sua scelta, lo stesso non partecipa da alcuni anni all'assemblea, ma delega suo fratello. Il quale, a sua volta, dichiara che il fratello debitore non è più proprietario dell'immobile, ma vi alloggia in comodato d'uso. Le domando, quindi, se ciò è possibile, ossia se chi è in comodato d'uso è poi un condomino. Le domando, inoltre, se, interpellando direttamente l'amministratrice di condominio, per sapere chi è o non è proprietario delle abitazioni del condominio, la stessa è tenuta a rispondermi, o se può mantenere il riservo.
Grazie per la cortese attenzione
Giuseppe, da Milano