caparra alloggio vacanze

Buon giorno
Un paio di settimane fa ho dato una caparra di 500€ tramite bonifico bancario per l’affitto di un alloggio al mare per il mese di Agosto, successivamente per problemi personali ho chiesto al proprietario se riusciva a trovare un altro inquilino per l’affitto dell’alloggio.
Dopo una settimana mi ha inviato una mail dicendo che aveva interessato un' agenzia per la gestione dell’affitto con l’eventualità del reso della caparra ad esclusione dei costi d’agenzia.
Vi pongo alcune domande:
1. L’agenzia deve essere informata che su quell’alloggio c’è già una caparra in atto?
2. Nel caso trovasse un altro inquilino può richiedere un’altra caparra per l’affitto dello stesso alloggio?
3. Come mi devo comportare se non ricevo nessuna comunicazione da parte del proprietario nel caso trovasse un altro inquilino.
Ringrazio anticipatamente per eventuali risposte a questi quesiti.
Cordiali saluti
Giuseppe