Cara ADUC
Canoni d'uso - Ente riforma - Prescrizione
Domanda
16 dicembre 2013
Salve,
avrei bisogno cortesemente di una informazione. Sono proprietario in Puglia di un immobile abusivo, sanato nel 1983, costruito su un terreno acquistato da un coltivatore che lo aveva ricevuto in colonia dall'Ente riforma. Tale terreno è stato a me rivenduto ma mai riscattato dal proprietario.
In seguito all'abolizione dell'Ente riforma e al passaggio delle competenze alla Regione, in base ad una legge regionale che prevede la definizione delle cessioni degli immobili derivanti dall'ente riforma, la Regione Puglia mi chiede il pagamento di una somma pari ad € 12.000 circa, di cui € 7000 circa a titolo di 'valore di stima', che sarà il valore del terreno per poterlo riscattare ed € 5000 circa a titolo di canoni d'uso del terreno a far data dal 1981 (anno in cui ho acquistato il terreno).
Chiedo, cortesemente, di sapere se relativamente alla somma di 5000 Euro posso eccepire l'intervenuta prescrizione per i canoni antecedenti ai 5 anni, ovvero dal 1981 al 2008.
Grazie
Alessandro, da Copertino (LE)
avrei bisogno cortesemente di una informazione. Sono proprietario in Puglia di un immobile abusivo, sanato nel 1983, costruito su un terreno acquistato da un coltivatore che lo aveva ricevuto in colonia dall'Ente riforma. Tale terreno è stato a me rivenduto ma mai riscattato dal proprietario.
In seguito all'abolizione dell'Ente riforma e al passaggio delle competenze alla Regione, in base ad una legge regionale che prevede la definizione delle cessioni degli immobili derivanti dall'ente riforma, la Regione Puglia mi chiede il pagamento di una somma pari ad € 12.000 circa, di cui € 7000 circa a titolo di 'valore di stima', che sarà il valore del terreno per poterlo riscattare ed € 5000 circa a titolo di canoni d'uso del terreno a far data dal 1981 (anno in cui ho acquistato il terreno).
Chiedo, cortesemente, di sapere se relativamente alla somma di 5000 Euro posso eccepire l'intervenuta prescrizione per i canoni antecedenti ai 5 anni, ovvero dal 1981 al 2008.
Grazie
Alessandro, da Copertino (LE)
Risposta ADUC
ci pare si tratti di cessione di terreni a suo tempo concessi in diritto di superficie, tramite convenzione con l'ente riforma, senza il quale neppure l'edificio abusivo potrebbe considerarsi oggetto di "concessione in sanatoria".
Crediamo che l'inquadramento normativo locale sia da attribuire alla L.R. Puglia n. 20/99, che stabilisce articolati criteri di attribuzione del prezzo di cessione, ma sui quali le consigliamo una assistenza legale amministrativa necessaria comunque sia per valutare l'opportunita' sia per impostare un eventuale ricorso.
Crediamo che l'inquadramento normativo locale sia da attribuire alla L.R. Puglia n. 20/99, che stabilisce articolati criteri di attribuzione del prezzo di cessione, ma sui quali le consigliamo una assistenza legale amministrativa necessaria comunque sia per valutare l'opportunita' sia per impostare un eventuale ricorso.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti