Cara ADUC
Blocco ascensore
Domanda
23 gennaio 2014
Abito al terzo piano ed usufruisco quindi dell'ascensore condominiale. Sempre.
Ora succede che qualche condomino che abita al piano terra, e che quindi non utilizza l'ascensore, è moroso per quanto riguarda le spese dell'ascensore e per questo, secondo il contratto che abbiamo stipulato con la ditta che gestisce il nostro ascensore, si corre il rischio che l'ascensore venga bloccato a tempo indeterminato. Nell'eventualità che ciò avvenga, cosa posso fare per tutelarmi per i disagi che si verrebbero a creare? Posso chiedere risarcimenti?
Grazie
Pietro, da Ciampino (EE)
Ora succede che qualche condomino che abita al piano terra, e che quindi non utilizza l'ascensore, è moroso per quanto riguarda le spese dell'ascensore e per questo, secondo il contratto che abbiamo stipulato con la ditta che gestisce il nostro ascensore, si corre il rischio che l'ascensore venga bloccato a tempo indeterminato. Nell'eventualità che ciò avvenga, cosa posso fare per tutelarmi per i disagi che si verrebbero a creare? Posso chiedere risarcimenti?
Grazie
Pietro, da Ciampino (EE)
Risposta ADUC
a seguito della riforma del condominio, se un condomino è moroso, l'amministratore deve agire per vie legali nei confronti dello stesso.
A ciò si aggiunga che l'amministratore è tenuto a trasmettere ai creditori insoddisfatti i "dati" dei condomini morosi, con ciò evidentemente intendendosi la comunicazione non solo dei nomi ma anche delle quote, il terzo creditore è tenuto ad agire, sempre pro quota, nei confronti di tali "morosi" e solo in seconda battuta, e dopo aver interamente completato l'escussione del "moroso", il terzo creditore potrà agire nei confronti degli altri condomini ("virtuosi").
Per cui invii una raccomandata a.r. contenente una diffida all'amministratore intimandogli di agire per il recupero delle somme e contestandogli il mancato rispetto della normativa vigente.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
A ciò si aggiunga che l'amministratore è tenuto a trasmettere ai creditori insoddisfatti i "dati" dei condomini morosi, con ciò evidentemente intendendosi la comunicazione non solo dei nomi ma anche delle quote, il terzo creditore è tenuto ad agire, sempre pro quota, nei confronti di tali "morosi" e solo in seconda battuta, e dopo aver interamente completato l'escussione del "moroso", il terzo creditore potrà agire nei confronti degli altri condomini ("virtuosi").
Per cui invii una raccomandata a.r. contenente una diffida all'amministratore intimandogli di agire per il recupero delle somme e contestandogli il mancato rispetto della normativa vigente.
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