Cara ADUC
Balcone con infiltrazioni
Domanda
20 giugno 2018
Faccio seguito alla vostra richiesta di ulteriori informazioni per
precisare quanto segue:
1. Il balcone è aggettante;
2. Le infiltrazioni hanno danneggiato il solaio del balcone tanto da essere stato necessario scoprire parte dei ferri arrugginiti.
Per maggiore precisione allego la foto.
Alida, dalla provincia di RM
1. Il balcone è aggettante;
2. Le infiltrazioni hanno danneggiato il solaio del balcone tanto da essere stato necessario scoprire parte dei ferri arrugginiti.
Per maggiore precisione allego la foto.
Alida, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
la Suprema Corte con le sentenze n. 12.01.2011, n.587 e n. 05.01.2011, n. 218 , ha stabilito che la soletta non deve essere soggetta al regime di comunione tra proprietario che usa il balcone e proprietario dell’unità immobiliare sottostante, con applicabilità dell’articolo 1125 del codice civile quale criterio di ripartizione delle spese ( Cass. n.4821/1983 ; n.283/1987 ).
La soletta appartiene interamente al proprietario del solaio del quale è naturale estensione in aggetto, che dovrà provvedere alle spese di riparazione.
La soletta appartiene interamente al proprietario del solaio del quale è naturale estensione in aggetto, che dovrà provvedere alle spese di riparazione.
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