Cara ADUC
Atto di vendita
Domanda
6 febbraio 2014
Buongiorno,
vorrei sapere se qualora intervenga un pignoramento sulla vendita di un immobile dopo l'atto notarile ma prima della sua trascrizione in conservatoria il notaio nel momento della trascrizione in conservatoria ne viene sempre a conoscenza oppure se può anche accadere che venga trascritto senza essere informato dell'avvenuto pignoramento. In tal caso chi verifica che la vendita sia andata a buon fine? C'è un termine di tempo per il notaio per comunicare alla banca erogatrice di mutuo ipotecario il suo consolidamento?
Grazie
Pier Fabrizio, da Cuneo (CN)
vorrei sapere se qualora intervenga un pignoramento sulla vendita di un immobile dopo l'atto notarile ma prima della sua trascrizione in conservatoria il notaio nel momento della trascrizione in conservatoria ne viene sempre a conoscenza oppure se può anche accadere che venga trascritto senza essere informato dell'avvenuto pignoramento. In tal caso chi verifica che la vendita sia andata a buon fine? C'è un termine di tempo per il notaio per comunicare alla banca erogatrice di mutuo ipotecario il suo consolidamento?
Grazie
Pier Fabrizio, da Cuneo (CN)
Risposta ADUC
Il notaio ha l'obbligo di verificare che non vi siano iscrizioni pregiudizievoli sull'immobile fino all'atto di compravendita. Se il pignoramento è stato iscritto dopo l'atto di compravendita, è possibile quindi che il notaio non se ne accorga in sede di trascrizione (il notaio invia l'atto e la nota alla conservatoria, e riceve conferma dell'avvenuta trascrizione).
Per quanto riguarda il mutuo non abbiamo compreso cosa intende per consolidamento.
Per quanto riguarda il mutuo non abbiamo compreso cosa intende per consolidamento.
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