Cara ADUC
Atto di donazione
Domanda
24 febbraio 2021
Buongiorno sono proprietaria di un appartamento che voglio donare a mio
figlio con atto di donazione.È vero che se un futuro mio figlio volesse
vendere questo appartamento chi acquista avrebbe difficoltà di aprire un
mutuo con la banca in quanto il bene proviene da un atto di donazione?
Grazie infinite e buona giornata
Marula, dalla provincia di VE
Marula, dalla provincia di VE
Risposta ADUC
L'appartamento sarà di suo figlio a tutti gli effetti proprietari. In caso di vendita futura, è l'acquirente che deve richiedere il mutuo; la banca , nel concedere una parte della somma, si tutela con l'ipoteca legale sull'immobile. Il fatto che un bene provenga da donazione puo' causare qualche perplessità nell'acquirente e nella sua banca qualora vi siano in futuro altri suoi eredi che potrebbero rimettere in discussione la donazione (ad esempio, se è stata lesa la loro quota legittima). Ma se non ci sono altri eredi, non vediamo perché dovrebbe avere problemi.
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