Cara ADUC
assicurazione casa
Domanda
27 novembre 2013
Sèpett. ADUC
mia moglie è comproprietaria di un alloggio in uno stabile di sei alloggi. L'assicurazione "globale fabbricati" andrebbe adeguata perchè i valori sono inferiori a quelli reali di mercato.
Non abbiamo amministratore perchè siamo in numero inferiore ad otto e
ciascuna unità immobiliare ha i suoi millesimi,c'è un alloggio con 75, uno con 80 e gli altri via via, fino all'ultimo di 255.
Alla richiesta di adeguamento polizza, tre dei condomini non sono d'accordo e lascerebbero i valori inferiori a quelli reali.
Cosa fare? Siamo tre contro tre.Certamente che se facciamo il conto dei millesimi i tre che vorrebbero l'adeguamento hanno la maggioranza.
Anche per le spese di riparazione del tetto siamo alle stesse condizioni.
Potete darmi ancora una volta un consiglio? Grazie ancora.
Cordialmente
Roberto, da Barge
mia moglie è comproprietaria di un alloggio in uno stabile di sei alloggi. L'assicurazione "globale fabbricati" andrebbe adeguata perchè i valori sono inferiori a quelli reali di mercato.
Non abbiamo amministratore perchè siamo in numero inferiore ad otto e
ciascuna unità immobiliare ha i suoi millesimi,c'è un alloggio con 75, uno con 80 e gli altri via via, fino all'ultimo di 255.
Alla richiesta di adeguamento polizza, tre dei condomini non sono d'accordo e lascerebbero i valori inferiori a quelli reali.
Cosa fare? Siamo tre contro tre.Certamente che se facciamo il conto dei millesimi i tre che vorrebbero l'adeguamento hanno la maggioranza.
Anche per le spese di riparazione del tetto siamo alle stesse condizioni.
Potete darmi ancora una volta un consiglio? Grazie ancora.
Cordialmente
Roberto, da Barge
Risposta ADUC
se siete tre contro tre, purtroppo non rimane che fare causa per ottenere un provvedimento di un giudice. Ma per ottenere tale provvedimento, è necessario che riguardi un obbligo imposto dalla legge o dal regolamento condominiale.
Non ci pare quindi che un giudice potrebbe imporre l'adeguamento della polizza assicurativa. Mentre, per quanto riguarda il tetto, se si tratta di lavori necessari alla tenuta strutturale dell'edificio (ad esempio, se il tetto non è ben impermeabilizzato e piove dentro l'immobile, oppure se ci sono rischi per la tenuta del tetto etc.), il giudice potrà imporre che i condomini provvedano ad effettuare gli interventi necessari.
In ogni caso, sarà necessario rivolgersi ad un legale di vostra fiducia per valutare se e come agire in giudizio.
Non ci pare quindi che un giudice potrebbe imporre l'adeguamento della polizza assicurativa. Mentre, per quanto riguarda il tetto, se si tratta di lavori necessari alla tenuta strutturale dell'edificio (ad esempio, se il tetto non è ben impermeabilizzato e piove dentro l'immobile, oppure se ci sono rischi per la tenuta del tetto etc.), il giudice potrà imporre che i condomini provvedano ad effettuare gli interventi necessari.
In ogni caso, sarà necessario rivolgersi ad un legale di vostra fiducia per valutare se e come agire in giudizio.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti