Cara ADUC
Assemblee separate?
Domanda
4 luglio 2017
Siamo un condominio di cinque palazzine (A, B, C, D, E) con 10 appartamenti per palazzina ed ogni palazzina ha un suo ascensore, tutti funzionanti tranne, per il momento, il nostro (pal. B). L'amministratore è unico per tutte e cinque le palazzine. Per ripristinare l'ascensore che la ditta aveva bloccato per
adeguamento alle norme di sicurezza, ci siamo convocati noi 10 proprietari (Palazzina B) per deliberare i lavori. Uno dei proprietari, proprio quello al piano seminterrato, si è dissociato dalla delibera ed ha fatto scrivere dal suo avvocato che l'assemblea difettava del quorum previsto ex lege per la validità
della costituzione medesima essendo stati convocati esclusivamente i condomini della palazzina B, anzichè tutti i condomini costituenti il complesso condominiale e cioe' tutte e cinque le palazzine.
Ha ragione il proprietario dissenziente?
Grazie e distinti saluti
Pietro, da Ciampino
Ha ragione il proprietario dissenziente?
Grazie e distinti saluti
Pietro, da Ciampino
Risposta ADUC
a nostro avviso il condomino dissenziente ha torto. Si tratta infatti di un classico caso di "condominio parziale", trattandosi di un bene comune SOLO ai proprietari di una delle palazzine. La giurisprudenza è ormai orientata in tal senso, ovvero che solo i proprietari aventi diritto sul bene in questione hanno diritto di partecipare all'assemblea, con esclusione di tutti gli altri. Le consigliamo la lettura di questo utile articolo:
http://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/il-condominio/2015-05-26/il-condominio-parziale-e-conseguenze-gestione-edificio-153520.php?uuid=AB6JyumD
http://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/il-condominio/2015-05-26/il-condominio-parziale-e-conseguenze-gestione-edificio-153520.php?uuid=AB6JyumD
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti