assegno Bancario

io e mia moglie, siamo titolari di una società non più operante ma iscritta perchè proprietaria di immobile, questo immobile è stato posto in affitto x € 650 +iva. Ora la questione è questa l'inquilino dietro emissione di fattura mi ha pagato con assegno bancario dal suo conto corrente, al momento del cambio dell'assegno la sua banca, quella dove fisicamente risiede il suo conto corrente, si è rifiutata di cambiare l'assegno avallando mille scuse, prima essendo andata mia moglie che è amministratore gli hanno detto che dovevano andare i due soci, poi quando siamo andati insieme anche il direttore tra mille scuse che non stavano ne in cielo ne in terra mi ha cambiato l'assegno.
ora io mi trovo con un assegno in mano e non posso riscuotere i soldi dell'affitto perchè la banca si rifiuta di cambiare un assegno emesso dal loro cliente.
Come devo agire nei confronti della banca, sono autorizzati a farlo?
la società non ha nessun conto corrente perchè il proprio profitto viene solo dall'affitto di € 650. come posso far valere i miei diritti in questo
strapotere delle banche( trattasi poi di una banca in amministrazione controllata dove dovrei essere io a avere garanzie da loro non viceversa).
certo di una celere risposta invio saluti
Roberto, da Fermo (FE)