Cara ADUC
area garage condominio
Domanda
13 dicembre 2013
Buongiorno,
abito in codominio con garage seminterrato con relativa rampa e corsia manovra.
Ogni anno da giugno a settembre diventa un campo da calcio, un bambino del condominio con tutti gli amici del quartiere giocano a pallone tutto il giorno provocando disturbo con schiamazzi e rimbombo di pallone tra i basculanti e il muro in cemento armato,tenendo presente che la zona citata è lato notte quindi sotto alle camere da letto, inoltre si usa la rampa di discesa come lancio in corsa con le biciclette con il rischio non indifferente qualora uscisse qualche auto dal proprio box.
Ho esposto il problema in assemblea chiedendo di evitare quella zona per giocare avendo comunque in condominio una vasta area verde + un parco comunale attrezzato e ho fatto presente che il regolamento e il codice civile citano "non si può cambiare la destinazione delle cose comuni"...e non credo che l'area descritta possa avere una destinazione diversa da manovra auto per entrare nei garage..., l'amministratore ha risposto che non è così non è scritto da nessuna parte che non si può giocare e ha messo ai voti la questione.
La maggioranza si è astenuta e quindi è permesso giocare.
E' lecito tutto questo?
Grazie per il Vs aiuto
Delia, da Campodarsego (PD)
abito in codominio con garage seminterrato con relativa rampa e corsia manovra.
Ogni anno da giugno a settembre diventa un campo da calcio, un bambino del condominio con tutti gli amici del quartiere giocano a pallone tutto il giorno provocando disturbo con schiamazzi e rimbombo di pallone tra i basculanti e il muro in cemento armato,tenendo presente che la zona citata è lato notte quindi sotto alle camere da letto, inoltre si usa la rampa di discesa come lancio in corsa con le biciclette con il rischio non indifferente qualora uscisse qualche auto dal proprio box.
Ho esposto il problema in assemblea chiedendo di evitare quella zona per giocare avendo comunque in condominio una vasta area verde + un parco comunale attrezzato e ho fatto presente che il regolamento e il codice civile citano "non si può cambiare la destinazione delle cose comuni"...e non credo che l'area descritta possa avere una destinazione diversa da manovra auto per entrare nei garage..., l'amministratore ha risposto che non è così non è scritto da nessuna parte che non si può giocare e ha messo ai voti la questione.
La maggioranza si è astenuta e quindi è permesso giocare.
E' lecito tutto questo?
Grazie per il Vs aiuto
Delia, da Campodarsego (PD)
Risposta ADUC
i ragazzi non sembra alterino la destinazione della cosa comune, ne' impediscono il suo utilizzo ai partecipanti (art. 1102 c.c.)
Diverso il discorso su schiamazzi e rumori. La materia è disciplinata dall’articolo 844 del codice civile, in merito all' inquinamento acustico, prevedendo due distinte azioni a favore del soggetto danneggiato: una rivolta all’eliminazione della causa, e l’altra di carattere personale, volta al risarcimento dell’eventuale danno ex art.2043 c.c.
Ma le occorrera' eventualmente una perizia tecnica giurata da allegare al suo ricorso presso il giudice di pace.
Diverso il discorso su schiamazzi e rumori. La materia è disciplinata dall’articolo 844 del codice civile, in merito all' inquinamento acustico, prevedendo due distinte azioni a favore del soggetto danneggiato: una rivolta all’eliminazione della causa, e l’altra di carattere personale, volta al risarcimento dell’eventuale danno ex art.2043 c.c.
Ma le occorrera' eventualmente una perizia tecnica giurata da allegare al suo ricorso presso il giudice di pace.
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