Cara ADUC
Ante in legno
Domanda
29 novembre 2017
Buongiorno
Sono socio sostenitore
Ho acquistato casa nuova ma la data di fine lavori è di 6 anni fa.
Ho all'esterno delle finestre e della porta finestra che da sul balcone delle ante a libro di legno.
Questa estate su alcuni nodi del legno era presente un liquido tipo resina colloso che si staccava dalle stesse; una vicina mi ha detto che è causato da piccoli parassiti e che bisognerebbe ridipingere le ante con un isolante venduto in ferramenta.
Ho segnalato la situazione alla ditta costruttrice, lamentando una mancata manutenzione delle stesse poiché l'appartamento è chiuso da 6 anni, dopo il sopralluogo del geometra la ditta costruttrice mi ha risposto che è tutto nella norma, le ante sono a posto, senza fare nessuna manutenzione dureranno ancora anni; a chi devo rivolgermi per una perizia, quanto mi costa? Posso citare la ditta costruttrice davanti al giudice poiché altri 2 piccoli problemi da me segnalati e sui quali hanno promesso di intervenire, non sono ancora stati effettuati???
Grazie
Laura, da Bianzano (BG)
Sono socio sostenitore
Ho acquistato casa nuova ma la data di fine lavori è di 6 anni fa.
Ho all'esterno delle finestre e della porta finestra che da sul balcone delle ante a libro di legno.
Questa estate su alcuni nodi del legno era presente un liquido tipo resina colloso che si staccava dalle stesse; una vicina mi ha detto che è causato da piccoli parassiti e che bisognerebbe ridipingere le ante con un isolante venduto in ferramenta.
Ho segnalato la situazione alla ditta costruttrice, lamentando una mancata manutenzione delle stesse poiché l'appartamento è chiuso da 6 anni, dopo il sopralluogo del geometra la ditta costruttrice mi ha risposto che è tutto nella norma, le ante sono a posto, senza fare nessuna manutenzione dureranno ancora anni; a chi devo rivolgermi per una perizia, quanto mi costa? Posso citare la ditta costruttrice davanti al giudice poiché altri 2 piccoli problemi da me segnalati e sui quali hanno promesso di intervenire, non sono ancora stati effettuati???
Grazie
Laura, da Bianzano (BG)
Risposta ADUC
dalla sua lettera non si comprende se l'appartamento era passato in suo possesso o era sempre in detenzione della ditta costruttrice.
Ciò è importante ai fini di individuare chi era tenuto alla manutenzione degli infissi.
Comunque la legge impone al costruttore una garanzia da vizi e difformità dell'opera; il committente ha sessanta giorni dalla scoperta per denunziare il difetto e due anni per citarlo in giudizio, chiedendo che i vizi siano eliminati a spese del costruttore.
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Ciò è importante ai fini di individuare chi era tenuto alla manutenzione degli infissi.
Comunque la legge impone al costruttore una garanzia da vizi e difformità dell'opera; il committente ha sessanta giorni dalla scoperta per denunziare il difetto e due anni per citarlo in giudizio, chiedendo che i vizi siano eliminati a spese del costruttore.
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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