Cara ADUC
Amministrazione condominio
Domanda
4 marzo 2014
Salve,
abito in un condominio di 5 appartamenti tutti appartenenti al medesimo proprietario e tutti affittati. Nel resoconto delle spese condominiali c'è una voce "amministrazione condominio" 384€ diviso in parti uguali per tutti gli inquilini. Nel contratto di affitto non vi è traccia di spese di amministrazione ma solo di "spese condominiali" pari a 30 euro al mese per 12 mesi. Non essendo un condominio di grosse dimensioni non è necessario un amministratore tuttavia il proprietario sostiene che tale cifra è dovuta al fatto che ha sbrigato delle pratiche condominiali relative al pagamento delle varie bollette e per contattare il personale addetto alla manutenzione e anche a titolo di risarcimento per il tempo speso per la gestione del condominio. Come affittuari dobbiamo pagare tali spese?
Grazie
Saluti
Antonio, da Carlentini (SR)
abito in un condominio di 5 appartamenti tutti appartenenti al medesimo proprietario e tutti affittati. Nel resoconto delle spese condominiali c'è una voce "amministrazione condominio" 384€ diviso in parti uguali per tutti gli inquilini. Nel contratto di affitto non vi è traccia di spese di amministrazione ma solo di "spese condominiali" pari a 30 euro al mese per 12 mesi. Non essendo un condominio di grosse dimensioni non è necessario un amministratore tuttavia il proprietario sostiene che tale cifra è dovuta al fatto che ha sbrigato delle pratiche condominiali relative al pagamento delle varie bollette e per contattare il personale addetto alla manutenzione e anche a titolo di risarcimento per il tempo speso per la gestione del condominio. Come affittuari dobbiamo pagare tali spese?
Grazie
Saluti
Antonio, da Carlentini (SR)
Risposta ADUC
Il modo di esigere il pagamento pure di una cifra modesta non e' trasparente e avrebbe dovuto essere indicato sul contratto prima della stipula. Rimane tuttavia l'evidenza di un impegno per gli adempimenti citati, propri di un amministratore, che, opportunamente quantificata, e' legittimo che possa gravare pro quota anche sui conduttori.
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