Cara ADUC
Amministratore-spese sollecito
Domanda
7 marzo 2014
Gentile Aduc,
avevo già scritto in merito a questo problema.
Le rate del pagamento del condominio scadevano a fine 2013 ma a causa di una serie di problemi ho pagato a gennaio 2014, quindi ho pagato il totale delle rate del condominio a gennaio.
Prima che io facessi il bonifico il 7 di gennaio mi arriva una raccomandata da parte dell'amministratore dove sollecita il mancato versamento delle quote condominiali, giustamente, ma in più mi chiede 30 EURO PER TALE SOLLECITO. Nel bonifico da me effettuato subito dopo non ho versato i 30 euro anche perchè, chiedendo a voi dell'Aduc, in merito mi avevate detto che l'amministratore poteva chiedere le spese del sollecito solamente se previste nella delibera condominiale, che non mi risulta esserci.
A febbraio 2014 è arrivato il rendiconto delle spese di gestione e nei mie addebiti personali ho trovato, ovviamente i 30 euro + spese postali che dovrò pagare con le prossime rate.
Ma controllando nella pagina relativa ai versamenti effettuati dagli altri condomini nel 2013, ho visto che ci sono stati diversi condomini che hanno versato solo una parte delle rate relative al 2013, APPUNTO NEL 2013 ma il saldo totale, tipo dell'ultima rata, l'hanno fatto a gennaio.
Il sollecito a questi condomini non è stato inviato, l'amministratore mi dice perchè hanno pagato, comunque una parte.
A me come discorso non torna per niente.
CHIEDO A VOI SE E' REGOLARE UNA COSA DEL GENERE?
Spero di essere stata sufficientemente chiara nell'esposizione.
Ringrazio e vi auguro buona giornata.
Annalisa, da Castelmaggiore
avevo già scritto in merito a questo problema.
Le rate del pagamento del condominio scadevano a fine 2013 ma a causa di una serie di problemi ho pagato a gennaio 2014, quindi ho pagato il totale delle rate del condominio a gennaio.
Prima che io facessi il bonifico il 7 di gennaio mi arriva una raccomandata da parte dell'amministratore dove sollecita il mancato versamento delle quote condominiali, giustamente, ma in più mi chiede 30 EURO PER TALE SOLLECITO. Nel bonifico da me effettuato subito dopo non ho versato i 30 euro anche perchè, chiedendo a voi dell'Aduc, in merito mi avevate detto che l'amministratore poteva chiedere le spese del sollecito solamente se previste nella delibera condominiale, che non mi risulta esserci.
A febbraio 2014 è arrivato il rendiconto delle spese di gestione e nei mie addebiti personali ho trovato, ovviamente i 30 euro + spese postali che dovrò pagare con le prossime rate.
Ma controllando nella pagina relativa ai versamenti effettuati dagli altri condomini nel 2013, ho visto che ci sono stati diversi condomini che hanno versato solo una parte delle rate relative al 2013, APPUNTO NEL 2013 ma il saldo totale, tipo dell'ultima rata, l'hanno fatto a gennaio.
Il sollecito a questi condomini non è stato inviato, l'amministratore mi dice perchè hanno pagato, comunque una parte.
A me come discorso non torna per niente.
CHIEDO A VOI SE E' REGOLARE UNA COSA DEL GENERE?
Spero di essere stata sufficientemente chiara nell'esposizione.
Ringrazio e vi auguro buona giornata.
Annalisa, da Castelmaggiore
Risposta ADUC
salvo diversa indicazione del regolamento di condominio di origine contrattuale o di decisione assembleare adottata con il consenso di tutti i condomini oppure a maggioranza ma mai impugnata, la spesa per il sollecito dovrà essere ripartita tra tutti i condomini ai sensi dell’art. 1123 c.c., quale spesa necessaria per la gestione delle parti comuni.
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