Cara ADUC
amministratore di condominio ignora telefonate e email
Domanda
19 novembre 2013
Buongiorno,
avrei bisogno di informazioni per il caso di amministratore di condominio (in carica da 5 mesi) che non risponde alla richiesta di informazioni sulla manutenzione. L'atteggiamento dei suoi collaboratori è di ignorare l'email o, in caso di telefonata, promettere una risposta e poi non farlo.
Nello specifico, a me interessa sapere se la manutenzione pozzetto e tubature è sotto controllo, visto che si tratta di uno stabile vecchio e che questa estate il mio appartamento ha subito un rigurgito d'acque bianche in cucina, mentre nelle ultime settimane di tanto in tanto salgono miasmi dal bagno.
C'è un modo per costringerlo a rispondere e ricevere una copia da cui verificare con che cadenza questa manutenzione è fatta? E per richiedere eventualmente che venga fatta ogni 6 mesi bisogna metterlo ai voti in assemblea?
Cordiali saluti
Giulia, da Milano (MI)
avrei bisogno di informazioni per il caso di amministratore di condominio (in carica da 5 mesi) che non risponde alla richiesta di informazioni sulla manutenzione. L'atteggiamento dei suoi collaboratori è di ignorare l'email o, in caso di telefonata, promettere una risposta e poi non farlo.
Nello specifico, a me interessa sapere se la manutenzione pozzetto e tubature è sotto controllo, visto che si tratta di uno stabile vecchio e che questa estate il mio appartamento ha subito un rigurgito d'acque bianche in cucina, mentre nelle ultime settimane di tanto in tanto salgono miasmi dal bagno.
C'è un modo per costringerlo a rispondere e ricevere una copia da cui verificare con che cadenza questa manutenzione è fatta? E per richiedere eventualmente che venga fatta ogni 6 mesi bisogna metterlo ai voti in assemblea?
Cordiali saluti
Giulia, da Milano (MI)
Risposta ADUC
è suo diritto avere copia della documentazione contabile, incluse le fatture della manutenzione del pozzetto e tubature. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora all'amministratore:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Tenga presente che è obbligo dell'amministratore non solo fornirle copia della documentazione, ma anche provvedere alla manutenzione delle cose comuni. Quindi, ogni volta che il pozzetto necessita di attenzione, l'amministratore dovrà attivarsi. Per imporre controlli periodici ogni 6 mesi in generale sarà necessaria una delibera dell'assemblea, anche se è evidente che il pozzetto richiede assistenza periodica e l'amministratore dovrebbe provvedervi senza bisogno di delibere.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Tenga presente che è obbligo dell'amministratore non solo fornirle copia della documentazione, ma anche provvedere alla manutenzione delle cose comuni. Quindi, ogni volta che il pozzetto necessita di attenzione, l'amministratore dovrà attivarsi. Per imporre controlli periodici ogni 6 mesi in generale sarà necessaria una delibera dell'assemblea, anche se è evidente che il pozzetto richiede assistenza periodica e l'amministratore dovrebbe provvedervi senza bisogno di delibere.
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