Cara ADUC
Aggiunta cerivicato APE a un contratto già registrato
Domanda
28 gennaio 2014
Ho registrato un contatto di locazione in data 17 gennaio 2014 e volendo oggi, 24 gennaio, integrarlo con la certificazione APE, mi vedo chiedere da l'agenzia delle entrate 200 euro tramite modello f23 (tributo 109t) e di dover redigere un atto integrativo con due marche da 16 euro. Preciso che il contratto è un contratto a termine di 18 mesi e per un valore complessivo di 5080 euro (280 euro/mese) Cosa posso fare? Esiste una scappatoia magari per spendere meno? Cordiali saluti.
Leonardo, da Rieti
Leonardo, da Rieti
Risposta ADUC
cio' che le e' stato chiesto (imposta di registro in misura fissa piu' marche) e' conforme a cio' che l'Agenzia delle entrate ha disposto nel caso di allegazione dell'APE in un momento successivo rispetto alla registrazione del contratto (veda la Risoluzione n.83E della quale trova link nella scheda pratica che riportiamo in calce a questa risposta). TUTTAVIA deve sapere che ormai dal 24/12/13 non c'e' piu' obbligo di allegare l'APE ai contratti di affitto di singole unita' immobiliari, quindi crediamo proprio che possa evitare di farlo. Trova tutte le informazioni sull'argomento qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/immobili+attestazione+prestazione+energetica+ape_21535.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/immobili+attestazione+prestazione+energetica+ape_21535.php
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