Cara ADUC
affitto e subentro
Domanda
15 marzo 2014
Buongiorno,
sono uno studente di un appartamento che dividiamo in 4 e uno dei coinquilini se ne è andato, dopo aver dato regolare disdetta ma senza lasciare una quota per le future bollette. Questa richiesta gli fu fatta sia da noi che dal proprietario, ma non vi è nulla di scritto. Adesso sono arrivate le bollette... la sua quota chi la paga? Come dobbiamo fare? E' giusto che la paghi il proprietario?
grazie
Gianni, da Pisa (PI)
sono uno studente di un appartamento che dividiamo in 4 e uno dei coinquilini se ne è andato, dopo aver dato regolare disdetta ma senza lasciare una quota per le future bollette. Questa richiesta gli fu fatta sia da noi che dal proprietario, ma non vi è nulla di scritto. Adesso sono arrivate le bollette... la sua quota chi la paga? Come dobbiamo fare? E' giusto che la paghi il proprietario?
grazie
Gianni, da Pisa (PI)
Risposta ADUC
mi pare di capire che il contratto di locazione sia cointestato a tutti e quattro i conduttori. In tale ipotesi l'obbligo di pagamento del canone compete a tutti e quattro in solido, ovvero se uno non paga la propria quota parte, gli altri sono comunque obbligati alla corresponsione dell'intero nei confronti del locatore. Parimenti, per quanto concerne le utenze, l'obbligo è in solido, per cui, dovrete provvedere al pagamento delle medesime, salvo poi rivalervi, per la quota parte di sua spettanza, nei confronti del vostro ex coinquilino inviando lettera con il quale diffidate lo stesso dal rimborso di quanto versato al suo posto.
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