Cara ADUC
affitto con riscatto
Domanda
6 dicembre 2013
Gentili Signori,
ho una casa in vendita da diverso tempo ed ora vado a vivere in Canada, di conseguenza sabebbe importante per me vendere la casa, mi è stata fatta un'offerta di acquisto con riscatto.
Per favore sapete indicarmi quale sono le modalita di questa tipologia di vendita e i rischi in cui posso incorrere?
Ringrazio anticipatamente della vostra cortesia e porgo distinti saluti.
Gianella, da Noventa Vicentina (VI)
ho una casa in vendita da diverso tempo ed ora vado a vivere in Canada, di conseguenza sabebbe importante per me vendere la casa, mi è stata fatta un'offerta di acquisto con riscatto.
Per favore sapete indicarmi quale sono le modalita di questa tipologia di vendita e i rischi in cui posso incorrere?
Ringrazio anticipatamente della vostra cortesia e porgo distinti saluti.
Gianella, da Noventa Vicentina (VI)
Risposta ADUC
Il contratto che le hanno proposto si utilizza quando un soggetto mette in vendita l'immobile e un altro è interessato all'acquisto ma per diverse problematiche non può procedere immediatamente allo stesso, pertanto viene utilizzata la formula dell'affitto con riscatto.
Si tratta di stipulare un contratto di locazione a canone maggiorato rispetto a quello previsto dal mercato ed un contratto di opzione in cui si stabilisce che al termine del contratto di locazione l'inquilino ad un prezzo già stabilito potrà acquistare l'immobile.
Lo svantaggio è costituito dal fatto che l'inquilino potrebbe decidere di non acquistare oppure di recedere dal contratto di locazione.
Si tratta di stipulare un contratto di locazione a canone maggiorato rispetto a quello previsto dal mercato ed un contratto di opzione in cui si stabilisce che al termine del contratto di locazione l'inquilino ad un prezzo già stabilito potrà acquistare l'immobile.
Lo svantaggio è costituito dal fatto che l'inquilino potrebbe decidere di non acquistare oppure di recedere dal contratto di locazione.
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