Cara ADUC
vizi occulti
Domanda
27 maggio 2015
Buongiorno,
ho acquistato un immobile 4 anni fa. Dopo un anno mi sono accorto che ci sono delle infiltrazioni d'acqua nel box e nella taverna (anche 1 centimetro). Solo ora però ho scoperto che potevo citare il venditore per "vizi occulti".
Ho letto che però avevo solo due anni per intraprendere azioni legali.
Tutto è perduto? Non ho più possibilità di vincere una causa contro il venditore che mi ha tenuto nascosto il vizio? Magari qualche sentenza di cassazione, qualche precedente..non so sono veramente amareggiato.
grazie 1000 per vostra disponibilità e vostro tempo
Pippo, da Novara (NO)
ho acquistato un immobile 4 anni fa. Dopo un anno mi sono accorto che ci sono delle infiltrazioni d'acqua nel box e nella taverna (anche 1 centimetro). Solo ora però ho scoperto che potevo citare il venditore per "vizi occulti".
Ho letto che però avevo solo due anni per intraprendere azioni legali.
Tutto è perduto? Non ho più possibilità di vincere una causa contro il venditore che mi ha tenuto nascosto il vizio? Magari qualche sentenza di cassazione, qualche precedente..non so sono veramente amareggiato.
grazie 1000 per vostra disponibilità e vostro tempo
Pippo, da Novara (NO)
Risposta ADUC
per i vizi occulti vale il codice civile, artt. 1490 e successivi. Nel suo caso lei avrebbe dovuto denunciare formalmente il vizio e procedere giudizialmente entro l'anno successivo alla sola risoluzione del contratto con il risarcimento dei danni, qualora il venditore non fosse stato in grado di dimostrare la sua totale ignoranza del difetto.
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