Cara ADUC
Verbale assemblea condominio
Domanda
9 aprile 2015
Cortesemente gradirei sapere, gli obblighi legali relativi, alla consegna, tempistica, modalità della consegna del verbale di assemblea da parte dell'AMMINISTRATORE di condominio.
Nel febbraio 2014, si svolta l'assemblea condominiale relativa alla conferma amministratore, approvazione bilancio, alle spese future, ai condomini morosi etc.
dopo sei mesi ho richiesto il verbale mediante R.R., costui, verbalmente, rispose che essendo presente all'assem. ero già al corrente di tutto, e di mettergli a disposizione una segretaria, se volevo il VRB.
NEL FEBBRAIO DEL 2015, stessa assemblea, NON HO PARTECIPATO, verbale niente.
COME POSSO PROCEDERE, anche giudizialmente nei confronti di Costui, preciso che i verbali NON sono stati consegnati a NESSUN CONDOMINO.
- PER AGIRE CON UN DECRETO INGIUNTIVO VERSO I MOROSI, l'amm. DEVE, procedere autonomamente, anche SE la maggioranza dei condomini proprietari,E' CONTRARIA, come avvenuto, parliamo di circa 10.000 euro, CHE POI RICADONO SU QUELLI DILIGENTI, che hanno sempre pagato, ed esigono che si proceda al recupero con ogni mezzo legale?
GRAZIE, E BUON LAVORO
Mario, da Delebio (SO)
Nel febbraio 2014, si svolta l'assemblea condominiale relativa alla conferma amministratore, approvazione bilancio, alle spese future, ai condomini morosi etc.
dopo sei mesi ho richiesto il verbale mediante R.R., costui, verbalmente, rispose che essendo presente all'assem. ero già al corrente di tutto, e di mettergli a disposizione una segretaria, se volevo il VRB.
NEL FEBBRAIO DEL 2015, stessa assemblea, NON HO PARTECIPATO, verbale niente.
COME POSSO PROCEDERE, anche giudizialmente nei confronti di Costui, preciso che i verbali NON sono stati consegnati a NESSUN CONDOMINO.
- PER AGIRE CON UN DECRETO INGIUNTIVO VERSO I MOROSI, l'amm. DEVE, procedere autonomamente, anche SE la maggioranza dei condomini proprietari,E' CONTRARIA, come avvenuto, parliamo di circa 10.000 euro, CHE POI RICADONO SU QUELLI DILIGENTI, che hanno sempre pagato, ed esigono che si proceda al recupero con ogni mezzo legale?
GRAZIE, E BUON LAVORO
Mario, da Delebio (SO)
Risposta ADUC
per quanto riguarda i verbali d'assemblea, se lei ha partecipato, ha diritto a prenderne visione presso l'amministratore, e anche a ottenerne copia (pagando i costi della copia). Se invece è assente, l'amministratore deve notificarle il verbale per permetterle eventualmente di esercitare il suo diritto ad impugnarlo. La normativa non prevede un termine entro il quale deve essere notificato, ma fino a che non è notificato lei potrà quindi impugnarlo (i 30 giorni per l'impugnazione decorrono dalla data di comunicazione ai condomini assenti). Certamente, se non lo comunica entro un lasso di tempo ragionevole (che eventualmente sarà un giudice a stabilire), si è di fronte ad inadempimento. Se si valuta questo inadempimento grave, si potrà ricorrere -anche individualmente- in Tribunale per ottenere la revoca giudiziale dell'amministratore.
L'amministratore, per il recupero delle spese condominiali non pagate, deve agire, indipendentemente da quello che è l'opinione dei condomini (art. 1130, comma 1, numero 3).
L'amministratore, per il recupero delle spese condominiali non pagate, deve agire, indipendentemente da quello che è l'opinione dei condomini (art. 1130, comma 1, numero 3).
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