Cara ADUC
Terrazza lastrico solare
Domanda
27 ottobre 2015
Buongiorno,
Il pagamento delle opere straordinarie di una terrazza che è lastrico solare di cui sono proprietaria mi risulta essere per un terzo a mio carico.
Ma so anche che ci sono state delle sentenze recenti che invece applicano la spesa a tutti i condomini, me compresa, in base ai millesimi.
Posso appellarmi a questo diritto oppure è una causa persa?
Grazie.
Letizia, da Firenze (FI)
Il pagamento delle opere straordinarie di una terrazza che è lastrico solare di cui sono proprietaria mi risulta essere per un terzo a mio carico.
Ma so anche che ci sono state delle sentenze recenti che invece applicano la spesa a tutti i condomini, me compresa, in base ai millesimi.
Posso appellarmi a questo diritto oppure è una causa persa?
Grazie.
Letizia, da Firenze (FI)
Risposta ADUC
potrebbe trattarsi di casi nei quali tale specifica ripartizione sia prevista nel regolamento condominiale, a suo tempo adottata per ragioni di semplificazione del calcolo in presenza di lastrici solari che coprano pressoche' l'intera superficie del fabbricato.
Altrimenti vale quanto stabilito dagli artt. 1117 c.c. e 1126 c.c. con ripartizione di 1/3 all'utente o proprietario del lastrico e 2/3 a carico di tutti quei condomini la cui proprieta' ai vari livelli e' sottesa in verticale dalla superficie del terrazzo.
In esempio qui una recente sentenza Cassazione:
http://static.fanpage.it.s3.amazonaws.com/socialmediafanpage/wp-content/uploads/2014/02/Cass.-civ.-sez.-II-del-23-gennaio-2014-n.-1451.pdf
Altrimenti vale quanto stabilito dagli artt. 1117 c.c. e 1126 c.c. con ripartizione di 1/3 all'utente o proprietario del lastrico e 2/3 a carico di tutti quei condomini la cui proprieta' ai vari livelli e' sottesa in verticale dalla superficie del terrazzo.
In esempio qui una recente sentenza Cassazione:
http://static.fanpage.it.s3.amazonaws.com/socialmediafanpage/wp-content/uploads/2014/02/Cass.-civ.-sez.-II-del-23-gennaio-2014-n.-1451.pdf
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