Tares e superficie abitazione

Salve, leggendo le fatture Tares del 2013 ho scoperto che hanno modificato d'ufficio la superficie in mq dell'abitazione utile al calcolo della tariffa Tares, da quella calpestabile utilizzata nella fatturazione del 2012 a quella catastale.
Sul Regolamento Tares approvato dal comune c'è scritto che la superficie utile al calcolo è pari all'80% della superficie catastale, mentre loro hanno applicato il 100%. Presso l'ufficio Tares mi dicono che la norma relativa all'80% è stata abolita, successivamente all'approvazione del suddetto Regolamento Tares, da una legge statale che non hanno saputo neanche specificare.
Secondo voi è vero o invece vale cio' che è riportato sul regolamento Tares, cioè 80% della superficie catastale? Grazie e saluti
Francesco, da Tivoli (RM)