Cara ADUC
Tacito accordo sconto canone locazione
Domanda
9 luglio 2015
Salve, gli ultimi 4 mesi del contratto di locazione di un locale commerciale (negozio) ho pagato 300 euro mensili piuttosto che 400 euro mensili indicati sul contratto successivamente l'accordo verbale tra me e il proprietario. Dopo 6 mesi dalla fine del contratto, il proprietario esige euro 400, ovvero 100 euro per ogni mese che mi fu scontato, cioe' 4 mesi. È corretto? Posso difendermi oppure gli devo per forza questi soldi? Per favore datemi un indicazione.
Daniele, da Milano (MI)
Daniele, da Milano (MI)
Risposta ADUC
occorre capire il motivo per cui è stato operato lo sconto.
Non ci si può avvalere di accordi verbali poiché degli stessi non si può dare prova.
Nel caso in cui, invece, lo sconto fosse stato operato per rimediare ad alcune contestazioni o comporre una lite, sebbene sussistano sempre difficoltà legate alla mancanza di scritti, sarebbe più facile contestare la pretesa sulla base di un accordo maturato per prevenire l'instaurarsi di una lite.
Non ci si può avvalere di accordi verbali poiché degli stessi non si può dare prova.
Nel caso in cui, invece, lo sconto fosse stato operato per rimediare ad alcune contestazioni o comporre una lite, sebbene sussistano sempre difficoltà legate alla mancanza di scritti, sarebbe più facile contestare la pretesa sulla base di un accordo maturato per prevenire l'instaurarsi di una lite.
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