successioni

Negli anni ’70, alla morte dei miei nonni, era stata fatta la successione della loro casa, a favore dei sette figli. Attualmente, sono sopravvissute solo tre sorelle (di cui una è mia madre), ma la casa è ancora intestata a tutti e sette, anzi sei in verità, poiché è stata fatta recentemente la successione dell’ultimo fratello morto nel 2012 a favore delle tre sorelle rimaste, su indicazioni di testamento.
Il punto è che degli altri fratelli morti non se ne era saputo più nulla da ben prima che morissero, neppure indirizzi precisi. Certo è solo che uno è morto negli anni ’60, viveva forse in Val d’Aosta (aveva tre figli). Un altro è morto in Canada negli anni ’70 (aveva due figli). Un altro viveva in Francia (senza figli).
Domande:
1) si può regolarizzare la proprietà per le sole tre sorelle?
2) Se sì, come?
3) Visto che sono ora necessari lavori di manutenzione dell’immobile (che non viene più usato da tempo, in realtà si tratta di una piccola casa del valore catastale di 40 mila euro), li può chiedere e far eseguire una sola delle proprietarie?
Marina, da Lenno