spese da ripartire per ristrutturazione

Salve, ho acquistato parte di un fabbricato da restaurare (primo e secondo piano)uso abitazione mentre il piano terra (uso magazzino) è stato acquistato da altro acquirente da uno stesso venditore che ha provveduto ad effettuare la divisione catastale. A ristrutturazione avvenuta mi sono state presentate le parcelle per gli onorari relativi al progetto, direzione e coordinamento sicurezza dei lavori più l'elenco degli oneri già maturati e da sostenere per la definizione della pratica edilizia: Diritti comunali per la Dia, perizia geologica, prove di laboratorio, diritti e marche per chiusura lavori al Genio Civile, collaudo ecc. ecc. Ho fatto presente che il tutto andava ripartito in misura delle proprietà oggetto di ristrutturazione e mi è stato detto che la parte spettante all'acquirente del piano terra ammontava a 1/6 del totale vista la destinazione d'uso differente. Io ho qualche perplessità perchè secondo la mia logica, si tratta di spese generali burocratiche che vanno divise in parti uguali (2/3 + 1/3) non essendo una divisione di spese condominiali in cui può farsi valere la diversa destinazione.
C'è una norma a cui posso far riferimento? Grazie
Paola, da Amatrice (RI)