spese condominiali

Gentile Aduc
Sono un inquilino con regolare contratto 4+4 ho dei problemi sia con il proprietario che con l’amministratore per quanto riguarda la ripartizione delle spese condominiali. Sul contratto c’è scritto un generico a mio carico spese condominio, supercondominio, quindi fa fede la legge per quanto riguarda le spese ordinarie e straordinarie corretto? Mi viene addebitato: compenso amministratore, assicurazione fabbricato, spese extra contratto manutenzione ordinaria e così via.Ho fatto presente all’amministratore questa situazione,ma prima ha fatto orecchie da mercante, poi ha capito e adesso non solo ha addebitato le spese sul preventivato del 2015, ma mi ha reinserito quelle tolte sul bilancio del 2014. Inoltre il proprietario mi vuole addebitare un cambio serratura della porta blindata dell’appartamento, che si è rotta da un momento all’altro, per caso fortuito non dipendente da me. Inoltre pago il supercondominio insieme ad altri 2 palazzi per il giardino e il portiere, ma non fanno un bilancio da 4 anni come è possibile che debba pagare un qualcosa senza un bliancio? Secondo me anche tramite le sentenze della Cassazione che ho letto su internet, tutto quanto sopra riportato non è a mio carico sbaglio? Qualche voce spetta a me?Come posso far valere i miei diritti con l’amministratore e il proprietario di casa?
Grazie
Distinti Saluti
Euro, da Roma (RM)