Cara ADUC
Spese condominiali
Domanda
30 luglio 2015
Sono diventata proprietaria di un app.to in data 19 dicembre 2014.
Nel primo bilancio a consuntivo l'amministratore mi chiede circa €70 di troppo. Chiedo info visto che mi spettano soltanto 12gg dell'anno 2014 e nel rifare i conti il mio debito scende a circa €15, il resto è a carico del precedente proprietario. Ora torna a richiedere tutto l'importo, ho nuovamente protestato e nel confermare la somma più bassa come mio debito dice che devo essere io a sollecitare il precedente proprietario (mail: alleghiamo alla presente prospetto di subentro, con la speranza che le siano di supporto per richiedere al precedente proprietario l'importo di sua competenza.Le ricordiamo che è sua preoccupazione agevolare il rimborso delle quote allegate). Ho dato una scorsa al codice civile e a me risulta che, il debito resta in capo all'appartamento ma deve essere l'amministratore a sollecitare non io. Mi chiarite a chi spetta questo obbligo? Grazie
Elisabetta, da Calenzano (FI)
Nel primo bilancio a consuntivo l'amministratore mi chiede circa €70 di troppo. Chiedo info visto che mi spettano soltanto 12gg dell'anno 2014 e nel rifare i conti il mio debito scende a circa €15, il resto è a carico del precedente proprietario. Ora torna a richiedere tutto l'importo, ho nuovamente protestato e nel confermare la somma più bassa come mio debito dice che devo essere io a sollecitare il precedente proprietario (mail: alleghiamo alla presente prospetto di subentro, con la speranza che le siano di supporto per richiedere al precedente proprietario l'importo di sua competenza.Le ricordiamo che è sua preoccupazione agevolare il rimborso delle quote allegate). Ho dato una scorsa al codice civile e a me risulta che, il debito resta in capo all'appartamento ma deve essere l'amministratore a sollecitare non io. Mi chiarite a chi spetta questo obbligo? Grazie
Elisabetta, da Calenzano (FI)
Risposta ADUC
non è chiara la natura delle spese richieste; se si riferiscono a interventi dei quali beneficia anche lei (es. manutenzione caldaia o generalmente impiantistica, ascensore,, ecc ecc.) questi oneri sono in carico all'attuale proprietario che potra' richiederne la quota di rimborso al condomino venditore. Se invece cui si riferisce ad oneri di esercizio (bollette varie, pulizia, spese generali), l'amministratore dovrà farne richiesta diretta al debitore, almeno per il periodo di possesso.
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