Spese condominiali sospette

Buongiorno mi chiamo Mara e sono in affitto in un negozio sito sotto una palazzina da circa nove anni. Di recente ho avuto un problema con le spese condominiali in quanto ho ricevuto un conguaglio di 2800 euro!premetto che non sono morosa e ho tutti i bollettini pagati. in pratica ho scoperto che nell'assemblea di qualche anno fa hanno deciso di far pagare l'uso e le pulizie dell'ascensore ai negozi presenti al piano terra anche se non lo usiamo. hanno perciò, calcolato la quota a partire dal 2004. io sono in affitto da novembre 2006... mi è stato riferito che la spesa spetta al proprietario. in più pago pulizia delle scale perché il negozio ha una cantina che però non ho nel contratto d'affitto e non uso! e l'anno scorso mi hanno addebitato nelle spese ordinarie anche l'istallazione delle valvole ai caloriferi. loro si aggrappano al fatto che ho una porta comunicante l'atrio della palazzina che pero' è chiusa e non la uso perché entro in negozio dalla sua porta indipendente dal palazzo. Insomma il proprietario fa le orecchie da mercante e l'amministratore non ne parliamo! devo passare per vie legali o hanno ragione loro? grazie mille per l'attenzione. spero di essere stata chiara. buona giornata.
Mara, da Misinto (MB)