Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

spesa condominiale per allacciamento singola unità abitativa

31 luglio 2015
Domanda 31 luglio 2015
Buongiorno,
un condomino ha effettuato dei lavori per suddividere la sua unità immobiliare in 2 nuove unità. A seguito di questa operazione è stato necessario creare una nuova linea per la corrente elettrica per uno dei due nuovi appartamenti, per collegare il nuovo contatore all'appartamento. Tale linea è stata implementata nelle parti comuni (scale condominiali) e le relative spese (€ 1400) sono state addebitate al condominio da parte dell'amministratore.
Non sono mai state approvate in alcuna riunione condominiale e l'amministratore, dopo aver ricevuto richieste di chiarimenti sulla spesa, ha affermato che la spese è stata inserita tra quelle ordinarie condominiali poichè "il condominio deve mettere il grado tutti i condomini di avere accesso alle reti elettriche e del gas". Dato che la nuova unità immobiliare non aveva questi accessi la spesa per renderla "connessa alla rete elettrica" non era una spese personale dei proprietari dell'unità abitativa ma era di pertinenza di tutto il condominio.
Chiedo se effettivamente è corretta questa gestione e se noi condomini possiamo in qualche modo opporci al pagamento di questa spesa (che è stata inserita senza avvisarci nel bilancio dell'anno scorso).
Grazie mille
Martina, da Milano (MI)

Risposta ADUC
l'opposizione al provvedimento amministrativo è legittima, specie se manca l'avvallo di una delibera condominiale, pur ammettendo che potrebbe sempre essere legittimata una ripartizione pro quota della spesa se dell'intervento attuale potesse in futuro beneficiare qualche altro condomino.
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