Cara ADUC
solidarietà nelle spese condominiali
Domanda
19 marzo 2016
Richiesta pagamento spese di ordinaria amministrazione a titolare del DIRITTO DI ABITAZIONE e/o alla nuda proprietà.
Nel caso di cui sopra il condominio deve richiedere il pagamento PRIMA al titolare del diritto di abitazione e solo successivamente, avvalendosi della solidarietà di cui alla recente legislazione, in caso di insolvenza al nudo proprietario o può rivolgersi già in prima battuta ad entrambi?
Cordiali saluti e ringraziamenti
Aldo, da Pandino (CR)
Nel caso di cui sopra il condominio deve richiedere il pagamento PRIMA al titolare del diritto di abitazione e solo successivamente, avvalendosi della solidarietà di cui alla recente legislazione, in caso di insolvenza al nudo proprietario o può rivolgersi già in prima battuta ad entrambi?
Cordiali saluti e ringraziamenti
Aldo, da Pandino (CR)
Risposta ADUC
la solidarietà tra nudo proprietario e usufruttuario (e, a nostro avviso, anche chi ha il solo diritto di abitazione) è totale e non è sottoposta alla previa escussione di uno dei due. In breve, l'amministratore potrà chiedere l'intero all'uno, all'altro o a entrambi già da subito. Dopodiché, chi ha dovuto pagare anche le spese dell'altro, avrà diritto di rivalsa verso quest'ultimo. Ma nei confronti del condominio, la solidarietà è totale (la giurisprudenza, prima della recente riforma, aveva invece affermato il contrario).
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