Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

solaio di proprieta'

16 novembre 2015
Domanda 16 novembre 2015
Nel 2013 acquisto da privato con rogito notarile appartamento con annesso solaio n 44 (PRIMO PASSAGGIO DI PROPRIETA')e apporto delle migliorie; in agosto un condomino che ha trasformato l'ufficio in due appartamenti espone in portineria avviso dove chiede di entrare in possesso dei suoi due solai n 42 e 43; a ottobre il condomino che occupa il solaio 43 mi chiede di visionare la mia SCHEDA CATASTALE, asserendo che probabilmente occupo il suo solaio, vado al CATASTO e chiedo la SCHEDA CATASTALE ma non riporta numerazione di solaio, soltanto: FOGLIO - PARTICELLA - SUB. - ZONA CENS. - CATEGORIA - CLASSE - CONSISTENZA - REDDITO - quindi le rispondo che il n 44 è il mio ma, lui va insistendo nel pretendere di vedere la SChEDA CATASTALE.
DOMANDA: come mi devo comportare; sono tenuto a mostrare la SCHEDA CATASTALE a chi occupa un solaio non suo?, oppure è lui che deve attivarsi e vedere se esiste un solaio vuoto oppure...?, io sul rogito ho segnato APPARTAMENTO con SOLAIO.
Penso che questo condomino abbia occupato un solaio non suo e ora che il proprietario lo RICHIEDE cerchi di ENTRARE IN SOSSESSO di ALTRO NON SUO.
Grazie
Cordiali saluti
Riccardo, da Milano (MI)

Risposta ADUC
la planimetria catastale della proprietà dovrebbe comprendere anche la porzione di solaio annesso, con la quale se ne dovrebbe individuare inequivocabilmente l'ubicazione rispetto alle altre; se non la possiede, qui come ottenere una copia:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/servizi+online/serv_terr/con_reg/planimetria+catastale+-+professionisti
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