scadenza canone d'affitto

buongiorno, scusate ma non mi e' chiaro dalla consultazione delle vostre guide, cosa avviene alla scadenza dell'ottavo anno, di un contratto d'affitto 4+4. vorrei sapere se l'inquilino ha deciso di restare, se sia necessario fare un nuovo contratto, anche se le condizioni rimangono le stesse, ossia non avviene nessun aggiornamento di canone, e se no, se la legge stabilisce per quanti ulteriori anni avviene il rinnovo?? immagino che in questi ulteriori anni valgono le stesse regole di disdetta come negli anni precedenti, giusto? grazie
Nicola, da Fiesole