Cara ADUC
Rogito
Domanda
9 novembre 2020
Buonasera,
sono un agente immobiliare e mi trovo la seguente situazione:
stipulato preliminare in data 20 luglio 2020, con definitivo
previsto entro il 30 settembre 2020. Termine non rispettato dalle
parti in quanto i venditori non avevano provveduto ancora alla
cancellazione del mutuo esistente.
Le parti concordato per scritto il differimento al 31 ottobre
2020.
Anche questo termine non è servito per fare il rogito. Sembra che
i venditori abbiano problemi con la banca.
La domanda che mi pongo è la seguente: come agenzia ho delle
responsabilità e devo sollecitare le parti e metterle in mora o
posso astenermi dall'intervenire?
Grazie
Rinaldo, dalla provincia di AV
Rinaldo, dalla provincia di AV
Risposta ADUC
Se il problema è il suo diritto alla provvigione sembra corretto desumerlo dalla avvenuta conclusione di un contratto preliminare valido e ciò anche nel caso che non dovesse seguire il definitivo per fatto dei contraenti.
Non sappiamo qual è la ragione che impedisce il rogito. Per quanto riguarda il mediatore, la giurisprudenza ha precisato che, salve diverse previsioni specifiche (ad es. nella modulistica), egli non ha l'obbligo di ricerche immobiliari o urbanistiche.
Non sappiamo qual è la ragione che impedisce il rogito. Per quanto riguarda il mediatore, la giurisprudenza ha precisato che, salve diverse previsioni specifiche (ad es. nella modulistica), egli non ha l'obbligo di ricerche immobiliari o urbanistiche.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti