Cara ADUC
risarcimento per mancata agibilita' locale
Domanda
21 ottobre 2017
Buongiorno mi anno affittato un locale commerciale con regolare contratto.
io o aperto un centro spa con 10 messi di attività lavorativa, l'ufficio tecnico del comune,a fatto delle verifica e sie accordo che il locale e senza agibilità.
e mia comunicato la chiusura immediata dell'attività.
il proprietario sie subito attivato e a messo il tutto apposto.
pero io sono o chiuso per 30 giorni
dunque io come mi devo comportare per chiederli i danni e quantificarli?
Saluti
Giovanni, da Dolianova (CA)
io o aperto un centro spa con 10 messi di attività lavorativa, l'ufficio tecnico del comune,a fatto delle verifica e sie accordo che il locale e senza agibilità.
e mia comunicato la chiusura immediata dell'attività.
il proprietario sie subito attivato e a messo il tutto apposto.
pero io sono o chiuso per 30 giorni
dunque io come mi devo comportare per chiederli i danni e quantificarli?
Saluti
Giovanni, da Dolianova (CA)
Risposta ADUC
è legittimato a chiedere i danni che può quantificare nel mancato guadagno, facendo riferimento al fatturato medio dei mesi precedenti, al rimborso del canone di locazione, ed una somma a titolo di equità per il danno alla immagine della Sua attività conseguente alla temporanea chiusura.
Qualora non raggiunga un accordo con il proprietario, potrà rivolgersi ad un Organismo di Conciliazione in quanto in materia di locazione l'esperimento del tentativo di conciliazione è condizione di procedibilità per l'azione in Tribunale.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Qualora non raggiunga un accordo con il proprietario, potrà rivolgersi ad un Organismo di Conciliazione in quanto in materia di locazione l'esperimento del tentativo di conciliazione è condizione di procedibilità per l'azione in Tribunale.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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