Cara ADUC
risarcimento da ATP
Domanda
12 novembre 2015
Buongiorno, altro problema.
In condominio per un vizio costruttivo avevamo attivato un ATP, poi sospeso per la disponibilità del costruttore a rimediare. L'anno seguente, dopo i lavori si sono ripresentati gli stessi problemi.
Abbiamo attivato un secondo ATP che è ancora in corso.
Un condomino sin dall'inizio non voleva partecipare a nessuna azione legale e pertanto non ha pagato le sue quote. Ora il costruttore dopo aver effettuato il primo intervento ci aveva anche risarcito parte del danno. E' giusto che il dissenziente sia beneficiato della sua parte?
Se sì, è molto comoda;non ci si sporca le mani e si beneficia dell'utile. E' evidente che se si tratta di opere, volente o dolente ne trae vantaggi, ma non mi sembra giusto che se ne avvantaggi economicamente se aveva deciso di non partecipare.
grazie mille
Mario, da Modena (MO)
In condominio per un vizio costruttivo avevamo attivato un ATP, poi sospeso per la disponibilità del costruttore a rimediare. L'anno seguente, dopo i lavori si sono ripresentati gli stessi problemi.
Abbiamo attivato un secondo ATP che è ancora in corso.
Un condomino sin dall'inizio non voleva partecipare a nessuna azione legale e pertanto non ha pagato le sue quote. Ora il costruttore dopo aver effettuato il primo intervento ci aveva anche risarcito parte del danno. E' giusto che il dissenziente sia beneficiato della sua parte?
Se sì, è molto comoda;non ci si sporca le mani e si beneficia dell'utile. E' evidente che se si tratta di opere, volente o dolente ne trae vantaggi, ma non mi sembra giusto che se ne avvantaggi economicamente se aveva deciso di non partecipare.
grazie mille
Mario, da Modena (MO)
Risposta ADUC
l'art. 1132 consente al condomino di non aderire ad una lite promossa dal condominio. Nel caso però che l'esito della lite sia positivo, il condomino dissenziente, per poter 'godere' dei vantaggi, dovrà anche corrispondere quanto all'epoca non ha corrisposto per i costi di lite.
Qui l'art. 1132:
"Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda il condomino dissenziente, con atto notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L'atto deve essere notificato entro trenta giorni da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l'esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese di giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente."
Qui l'art. 1132:
"Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda il condomino dissenziente, con atto notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L'atto deve essere notificato entro trenta giorni da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l'esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese di giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente."
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