Cara ADUC
ripartizione spese errata
Domanda
21 maggio 2016
Buongiorno,
sul regolamento del condominio redatto dal costruttore nel 2014 non è prevista la ripartizione delle spese box (luce box, pulizia carrai e bollette acquedotto per attacco antincendio).
I due amministratori che si sono succeduti hanno sempre ripartito le spese box utilizzando la ripartizione delle spese proprietà generali quindi includendo anche i millesimi degli appartamenti. Le spese box, a mio parere, si sarebbero invece dovute ripartire attraverso i millesimi dei soli box.
Ho interrogato a tale proposito l'amministratore che mi ha riferito che una eventuale modifica del criterio di ripartizione delle spese, non essendo previsto nel regolamento di condominio, deve essere approvato all'unanimità. Essendo improbabile che l'assemblea approvi tale modifica all'unanimità in quanto non conveniente per i proprietari dei soli box mi chiedevo come poter procedere, considerando che l'amministratore è comunque collaborativo, per
ottenere la modifica delle ripartizione corretta?
Grazie.
Alfredo, da Grugliasco
sul regolamento del condominio redatto dal costruttore nel 2014 non è prevista la ripartizione delle spese box (luce box, pulizia carrai e bollette acquedotto per attacco antincendio).
I due amministratori che si sono succeduti hanno sempre ripartito le spese box utilizzando la ripartizione delle spese proprietà generali quindi includendo anche i millesimi degli appartamenti. Le spese box, a mio parere, si sarebbero invece dovute ripartire attraverso i millesimi dei soli box.
Ho interrogato a tale proposito l'amministratore che mi ha riferito che una eventuale modifica del criterio di ripartizione delle spese, non essendo previsto nel regolamento di condominio, deve essere approvato all'unanimità. Essendo improbabile che l'assemblea approvi tale modifica all'unanimità in quanto non conveniente per i proprietari dei soli box mi chiedevo come poter procedere, considerando che l'amministratore è comunque collaborativo, per
ottenere la modifica delle ripartizione corretta?
Grazie.
Alfredo, da Grugliasco
Risposta ADUC
a mio avviso è necessario prevedere tabelle millesimali ad hoc unicamente per i box auto, in quanto una ripartizione diversa non è legittima ritenuto che trattasi di locali che debbono avere una gestione separata.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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