revoca di un contratto

Buongiorno, vorrei cortesemente una conferma o smentita in merito a quanto segue:: il nostro amministratore asserisce che non è possibile disdettare immediatamente un contratto (ad esempio quello dell'impresa di pulizie) se non siamo soddisfatti dell'operato di tale impresa, ma bisogna rispettare la scadenza del contratto stesso per evitare che l'impresa "ci faccia causa". Secondo noi, invece, se l'impresa non sta operando secondo quanto stabilito dal contratto stesso, possiamo recedere dal contratto in qualsiasi momento. Se poi vorranno farci causa, dovranno dimostrare loro di aver ottemperato al contratto e voglio vedere cosa possono dire di fronte all'unanimità dei condomini che affermano il contrario. Inoltre, sempre secondo l'amministratore, il file che allego alla presente è un contratto. Secondo noi, invece, è solo un foglio di carta. Mi date il vostro parere?
grazie
Daria, da Cinisello Balsamo (MI)